Obiekt Theory Hotel położony jest w znakomitej lokalizacji w centrum miejscowości Tbilisi i oferuje klimatyzowane pokoje z bezpłatnym WiFi, prywatny parking oraz obsługę pokoju. Hotel znajduje się w pobliżu licznych atrakcji, takich jak Plac Wolności w Tbilisi ( 500 m), Państwowy Teatr im. Rustawelego (niecały kilometr) oraz Narodowy Teatr Opery i Baletu w Tbilisi ( 1 km). Obiekt oferuje także wspólny salon. Na terenie hotelu dostępny jest taras, a z okien roztacza się widok na miasto. Goście mogą zjeść posiłek w restauracji lub wypić drinka w barze.
W każdym pokoju w obiekcie znajduje się biurko, telewizor z płaskim ekranem oraz prywatna łazienka. Pościel i ręczniki są zapewnione. W prywatnej łazience zapewniono prysznic, bezpłatny zestaw kosmetyków i suszarkę do włosów. Wszystkie opcje zakwaterowania wyposażone są w szafę.
Każdego ranka na miejscu serwowane jest śniadanie w formie bufetu, à la carte lub kontynentalne.
Personel całodobowej recepcji posługuje się językiem angielskim, gruzińskim i rosyjskim.
W pobliżu obiektu Theory Hotel znajdują się liczne atrakcje, takie jak Saint George's Armenian Cathedral, Świątynia Metechi i Presidential Palace. Najbliższe lotnisko, Lotnisko Tbilisi, znajduje się 15 km od obiektu Theory Hotel. Goście mogą skorzystać z płatnego transferu lotniskowego.